外地人在广州买房需要什么条件？在广州买房需要注意什么？

很多在外打拼的人，都想买一套属于自己的房子，在喧闹的城市中有一个能让自己安稳的小家，广州是一个发展较好的城市之一，每年来广州打拼的人也有很多，那么，你知道外地人在广州房需要什么条件吗？要达到怎样的要求才有资格买房？买房需要注意什么？

一、在广州买房需要的条件，以下几点缺一不可：

1.在广州有一个固定的住所，且居住时长在半年以上，有暂住证。

2.申请购房者必须年满18岁，具有完全民事行为能力。

3.有稳定的收入，并提交收入来源证明材料，买房的资金必须占自己收入的80%左右，也就是说，大部分的钱必须是自己所出，不能来源于其他渠道。

4.连续缴纳广州社保5年以上或者出具个人纳税证明。（增城区、从化区不需社保和个人交税证明，但只能限购一套。）

二、外地人买房时需要注意的事项：

1.充分了解购买房屋的整体现状和产权情况，若产权不明确，则容易引起纠纷，可以要求卖方提供有效的房产权证书，所购买的房屋必须是合法的，且签订合同时，必须要在合同内明确房屋位置，房屋产权等相关信息。

2.得看五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书）。

3.还可以在房地产交易管理相关部门提出申请，对房屋的产权，是否符合上市交易的条件等进行审核。如果审核不合格的话，不建议购买这样的房子，购买以后会给自己带来很大的麻烦。审核结果通过以后，再进行合同的签订以及钱财的交付。因为有的产权不明确或有共同产权的人，只要有一个产权人不同意交易，房子是不能办理产权证的。

外地人买房需要提供连续缴纳5年广州社保或个人交税证明，在这过程中，房价也会随着增长，到时全款变首付，时间不等人，若想快速在广州买房，则可以选择入户广州，只要落户广州，就能直接申请购房。

入户广州最常见的方式有三种，分别是学历入户、职称入户、积分入户，具有全日制本科以上的学历，可直接申请入户广州，若是有在广州一直缴纳社保超过四年的人员，可以考虑积分入户广州，若无社保、无学历，广州入户最好的方式就是考中级职称，如需办理广州户口，可咨询我公司。

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