如今

购房“贷款”分为公积金贷款与商业贷款

而公积金贷款因贷款利率低

成为不少广州职工的首选购房方式

那么，

如何用“穗好办”APP

申请广州公积金贷款呢？

以往，广州职工要办理公积金贷款，从申请到放款，得来回跑好几个回合。近日，“穗好办”APP上线“公积金贷款”服务，广州职工只需动动手指刷刷脸，就能办好公积金贷款申请：刷脸授权、申请材料电子化、50%以上的申请信息“零填写”、灵活变更申请相关资料、实时跟进申请结果……从申请到放款，最多跑一次。

公积金贷款的9个小知识

1、公积金贷款有什么优势？

与商业贷款利率相比，公积金贷款的主要优势是贷款利率低（商业贷款利率浮动，以下表仅为计算示例，具体数值以实际商业贷款利率计算为准）： 

举个例子：

小明想贷款60万元，期限20年，按等额本息的还款方式，假设商业贷款年利率为4.9%，公积金贷款可以比商业贷款大概节约利息支出12.56万元。

2、住房公积金贷款期限应同时符合哪些要求？

①一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年。一手现楼、二手楼的贷款期限与楼龄之和不得超过40年。

②借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。（机关事业单位县处级女干部、具有高级职称的女性专业技术人员退休年龄的认定详见《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实<关于机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员退休年龄问题的通知>的通知》（穗公积金中心〔2018〕49号））

③两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

3、非夫妻关系或非亲属关系能否一起申请公积金贷款？

可以。

非夫妻关系或非亲属关系的职工，只要均为房屋买卖合同中的购房人，可以共同申请公积金贷款。

4、什么是住房公积金按月还贷？

缴存人使用了本市住房公积金贷款（含组合贷款）的，需以其住房公积金缴纳账户作为唯一还款账户，在贷款结清前，提取人的住房公积金账户余额直接自动偿还住房公积金贷款，无需提取到本人银行卡后再还款。

5、按揭与非按揭购买自主住房申请提取住房公积金的时间一样吗？

不一样。

按揭购买自住住房的，在购房贷款发放后、结清前即可提出申请；

非按揭购买自住住房的，在实际支付购房款两年内提出申请。

6、已用两次住房公积金贷款的不予贷款，次数的认定范围是本市还是全国？

住房公积金贷款次数的认定范围是全国。

7、《异地贷款职工住房公积金缴存试用证明》的有效期是多久？

自开具之日起，两个月内有效。

8、通过移动端申请住房公积金贷款，哪种情况需他人进行贷款申请授权？

如与他人共同申请公积金贷款的，需共同借款人先进行“贷款申请授权”，授权主借款人录入贷款申请。如借款人的收入小于公积金贷款月供款的两倍，需合并计算配偶或共同购房人收入的（需配偶或共同购房人在我市缴存公积金），也需其授权。

9、首套房贷款已还清，什么时候能申请第二套房公积金贷款？

公积金贷款结清后，符合贷款条件可再次申请。贷款结清情况以广州住房公积金管理中心系统查询结果为准，如有疑问，可咨询贷款受理网点。

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来源：广州市政务服务数据管理局